Un cadre de vie paisible à Prades-le-Lez

EXCLUSIVITE - PRADES-LE-LEZ

🏡 Maison récente avec jardin privatif, garage et 3 chambres – Un cadre de vie paisible à Prades-le-Lez.

À la recherche d'un premier achat ou d'une maison familiale facile à vivre ? Découvrez cette agréable maison construite en 2013, située dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commodités.

D'une superficie de 80 m²,  elle offre une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, idéale pour un espace parental ou recevoir en toute intimité.

Le séjour est composé d’une cuisine ouverte ainsi qu’un espace repas et coin salon, le tout donnant sur la terrasse extérieure.

À l'étage, deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace entièrement privatif, parfait pour partager des repas en terrasse, aménager un coin détente ou encore installer un jacuzzi ou une piscine hors-sol selon vos envies. Un CELLIER vient compléter les prestations de la maison.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un GARAGE privatif ainsi que d'une place de parking privative, un véritable confort au quotidien.

Les + :

* Maison de 2013
* 3 chambres dont une au rez-de-chaussée
* 2 pièces d'eau
* Terrasse et jardin privatif
* Possibilité d'installer un jacuzzi ou une piscine
* Cellier
* Garage + place de parking
* Résidence calme

Une maison idéale pour un jeune couple, une petite famille ou des acquéreurs souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

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* Copropriété de 32 lots d'habitation (86 lots au total)
* Charges : environ 103 €/mois(fonds travaux ALUR inclus)
* Aucune procédure en cours

📞 Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189

@magalidecroiximmo
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Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 917.00 et 1241.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.